今年以来,徐州中心商圈“彭城壹号”更名“德必·彭城壹号”,金龙湖高铁商务区“金龙湖新天地”更名“德必·金龙湖新天地”,据悉市政府原址“彭城大院”也即将更名“德必·彭城大院”。
以上种种变化,预示着徐州3座商业街区焕然一新,更向市民告知:“德必集团”正式进驻徐州!
徐州作为淮海经济区中心城市,依靠沉淀千年的文化底蕴和中心城市的虹吸效应,逐步成为网红且长红的中国文旅消费新兴目的地。德必集团在未来将以拳拳之心,为徐州文旅持续赋能,努力打造文商旅融合的标杆项目。
握紧三大商业街区接力棒 实现上海和徐州的双向奔赴
历年来,在徐州商业地产运营商的名单中,上海圣博华康文化创意投资股份有限公司(以下简称:圣博华康)绝对占据一席之地,仅在徐州便运营了彭城壹号、金龙湖新天地及彭城大院等商业项目,其中彭城壹号更是运营长达15年之久。2023年5月,德必集团正式收购圣博华康,获得圣博华康旗下包括徐州金龙湖新天地、彭城壹号、彭城大院在内的全国各项目的管理经营权,并成立徐州城市公司,全面接管上述项目的运营管理工作。
德必集团是中国领先的文科创产业全价值链运营服务商,2021年2月10日,上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司正式在深圳证券交易所挂牌上市(股票代码300947)。2023年,德必集团成立文体旅事业部,为古建旧城新改、主题文化商业街、景区及公园、商务街区等提供全程解决方案,是集资本运作、资源整合、策划规划、建筑设计、运营管理、业态培植于一体的文体旅资产运营服务平台。
目前,苏州唐伯虎故居“桃花坞里”、张家港报业集团旧址“数字文化产业园”与“融媒体文创园”,以及田园风格的“阿那亚”——常阴沙农文旅等项目正在稳步推进中。德必力求打造出一系列具有文化特色与产业价值的精品项目,为区域经济与文化的协同发展贡献更多力量。
“一主两翼”推陈出新 助力徐州文商旅融合新发展
德必徐州公司将以文化和商业为核心,探索文商旅融合发展新路径。德必徐州3个项目将着眼各自区域优势和项目定位,主动融入徐州文商旅发展主轴线,融合文商旅生态,通过文旅概念的植入和深耕,创新业态的招引和培养,差异化的运营和企划,打造具有区域引领性的第三空间。
在德必集团接手后,3个项目将在定位、硬件、招商、运营等层面进行综合提升。如德必·金龙湖新天地将围绕高端商务服务进行定位和改造,在硬件上已完成停车场升级、路面更新、夜间亮化等一系列改造施工;在招商上聚焦高端餐饮和酒店业态,夯实高端商务服务定位;在服务上,金龙湖新天地融合自然景区和健康生活理念的原创IP社群“LakeRun跑团”,获得了周边消费者的一致好评。德必·彭城大院也将围绕园区内建筑群的百年历史积淀和艺术底蕴,突出文化属性附加值,进行重新定位和打磨。
德必重塑“彭城壹号” 从休闲时尚街区到年轻力中心
在硬件设施上,彭城壹号将进行外立面改造,以全新的面貌入市。 未来,彭城壹号将实现从“休闲时尚街区”到“年轻力中心”的转变。在业态上兼具国际视野和文化自信,引进自带流量的淮海经济区首店、徐州老字号餐饮新形象店及本土原创主理人店铺,打造真正适合徐州年轻人和文旅游客打卡游逛的“年轻力中心”。
在项目运营层面,招商运营管理是一个“勤行”,商户和商业运营商是唇齿相依,荣辱与共的关系,只有不断迭代、强化运营商自身业务能力,才能更好为合作伙伴创造价值。空间是载体,运营是过程,文化是核心,最终目的是创新场景,传承文化,孵化品牌,活跃消费,塑造高价值项目。
在未来,彭城壹号项目将会是徐州年轻人文化自信的一个具体符号,每个场景、每个品牌、每场活动都有难以被复制的独特基因。
